Mâcon (71000)

7 pièces - 216 m²

Maison à rénover à Mâcon – Fort potentiel – Proche centre-ville

200 000 €

Ref : 1354

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Idéalement située rue Lacretelle à Mâcon, à seulement 300 mètres du centre-ville, de la place de la Barre et des rues piétonnes, cette maison à rénover offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement immobilier.

Édifiée sur plusieurs niveaux et accessible par un double escalier extérieur, la maison développe une surface généreuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée desservant quatre pièces et un toilette, pour une superficie de plus de 80 m². Le premier étage propose une configuration similaire avec quatre pièces supplémentaires et un toilette, pour environ 80 m². Enfin, le dernier niveau comprend deux pièces d’environ 30 m² ainsi qu’un accès au grenier.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour à l’avant et d’un espace de stationnement à l’arrière, offrant la possibilité d’aménager un agréable jardin en centre-ville de Mâcon.

Cette maison nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur, création de cuisine et salles de bains), mais constitue une opportunité rare de créer une maison sur mesure dans un secteur recherché de Mâcon.

Les atouts : emplacement proche centre-ville, beaux volumes, fort potentiel d’aménagement, stationnement, possibilité de jardin.

DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 4220 euros et 5730 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

surface terrain 511 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Taxe foncière annuelle 1 839 €

Rez de chaussée

bureau 26 m²

bureau 12.6 m²

bureau 13 m²

bureau 12 m²

hall d\'entrée 16 m²

WC m²

Etage 1

bureau 25 m²

bureau 14.7 m²

bureau 12.3 m²

bureau 14.5 m²

WC m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

PLOUHINEC Samuel

Téléphone 0659131689

E-mail s.plouhinec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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