Exclusivité

Mâcon (71000)

2 pièces - 83,39 m²

Grand Appartement T2 à Mâcon, Centre-Ville

130 000 €

Ref : 1118

Découvrir le bien

Découvrez ce magnifique appartement T2 de plus de 83 m² situé en plein cœur de Mâcon, offrant une vue imprenable sur la Saône.

Cet appartement est une véritable opportunitée car il allie le charme de l'ancien, les volumes généreux, et une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres.

Situé au 2ème étage, il se compose d’un grand hall d'entrée avec rangement et un toilette, d'une pièce de vie avec un espace cuisine et un grand séjour. Côté nuit, une chambre parentale avec accès à la salle de bain / WC et une pièce de 9m² à aménager (idéal pour créer un espace dressing ou un bureau).

Cet appartement présente un beau potentiel : avec quelques travaux de modernisation, vous pourrez transformer cet espace en un appartement moderne tout en conservant son caractère historique.

Coté avantage : Idéalement situé à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles).

Dans le même immeuble, il est possible d'acquérir un bien semblable au premier étage, avec une surface légèrement inférieure. Cette opportunité vous permettrait de bénéficier des mêmes atouts tout en choisissant l'espace qui convient le mieux à vos besoins et à votre budget.

Contactez-nous dès aujourd'hui au 06 61 34 06 62 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1030 euros et 1440 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 10 lots d'habitation. Charges de copropriété mensuelles de 40 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 83,39 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

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Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est

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Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 130 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 70 €

Rez de chaussée

entrée 4.31 m²

Dégagement 0.9 m²

Palier 1.7 m²

Toilettes 1.2 m²

Séjour/ Cuisine 49.2 m²

chambre 14.9 m²

Salle de bains / toilettes 5.6 m²

dressing 5.6 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

RAMET Coline Négociatrice

Téléphone 0686688704

E-mail c.ramet@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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