Exclusivité

Mâcon (71000)

2 pièces - 37,60 m²

Opportunité à MACON : Idéal investisseur.

110 000 €

Ref : 1216

Découvrir le bien

Vous souhaitez faire un investissement locatif sur Mâcon ? Cet appartement coche toutes les cases d'un bon placement.

Il s'agit d'un appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété avec de faibles charges. Ce T2 fait 37,6 m² et se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse exposée Ouest. L'espace nuit comprend une chambre de 10 m², une salle de bains et un WC indépendant. En plus de la terrasse, il bénéficie d'une place de parking privative.

Locataire en place avec un loyer de 610 € (charges de copropriété comprises). Il s'agit d'un bail meublé offrant ainsi une belle rentabilité et une fiscalité avantageuse.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1045 euros et 1413euros. Année de référence 2021.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 5 lots. Charges de copropriété mensuelles de 15 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 37,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,60 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Convecteur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €

Taxe foncière annuelle 570 €

Etage 1

Séjour/ Cuisine 18.4 m²

Exposition Ouest

salle de bain 4.1 m²

chambre 10 m²

Exposition Est (côté rue)

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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