Mâcon (71000)

2 pièces - 65,39 m²

A vendre – Appartement T2 de charme au cœur de Mâcon.

135 000 €

Ref : 1273

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Situé au deuxième étage d’un immeuble de style Renaissance, cet appartement de type T2 séduit immédiatement par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. D’une surface de 65 m², il offre de très beaux volumes et un cachet indéniable grâce à ses moulures, son plafond à la française, ses parquets massifs et sa cheminée décorative.

Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une belle cuisine équipée ainsi que d’une suite parentale comprenant une chambre et une salle de douche attenante. La distribution est harmonieuse et les espaces sont parfaitement optimisés pour offrir un cadre de vie agréable.

La copropriété, bien entretenue, reflète tout le charme de l’ancien avec son architecture soignée. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre de Mâcon, à proximité immédiate des commerces et de l’ensemble des commodités.

Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail meublé d’un an, constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate et un locataire déjà en place.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 5 lots.
Charges courantes : 692 € / an.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1213 euros et 1641 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 65,39 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1650

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 692 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 58 €

Taxe foncière annuelle 837 €

Rez de chaussée

salon/sejour 33 m²

Toilettes m²

chambre 10.53 m²

Salle de douche 4.90 m²

cuisine 7.22 m²

entrée 8.59 m²

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Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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