Exclusivité

Mâcon (71000)

3 pièces - 127 m²

Coup de cœur – Appartement de charme 128 m² – Vue Saône – Centre-ville – Garage motos.

149 000 €

Ref : 1343

Découvrir le bien

Situé au sein d’une copropriété de caractère parfaitement entretenue, agrémentée d’une charmante cour intérieure, découvrez cet appartement d’environ 128 m² environ niché au premier étage, bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la Saône et ses quais.

Idéalement implanté en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant praticité quotidienne et environnement privilégié.

Dès l’entrée, les volumes généreux et le charme de l’ancien opèrent immédiatement. L’appartement se compose d’une vaste entrée desservant un élégant salon avec vue, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

L’espace nuit propose deux chambres, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant.

Atout rare en cœur de ville, un garage dédié aux motos permet un stationnement sécurisé, particulièrement apprécié sur ce secteur.

La copropriété, à taille humaine, séduit par son atmosphère paisible et sa cour intérieure pleine de charme, véritable écrin de tranquillité en centre-ville.

Un bien rare sur le marché local, réunissant cachet, confort de vie et emplacement privilégié.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 24 lots. Charges de copropriété mensuelles de 74 euros.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1 720 euros et 2 360 euros. Année de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 127,94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Saône

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 44

nombre de lots 24

Quote Part annuelle des charges 884 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 74 €

Taxe foncière annuelle 1 296 €

Rez de chaussée

entrée 22.58 m²

Dégagement m²

cuisine 19.39 m²

Salle de douche 5.32 m²

dressing 7.46 m²

chambre 10.44 m²

chambre 14.88 m²

Salon 22.69 m²

Toilettes 1.35 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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