Exclusivité

Mâcon (71000)

3 pièces - 127 m²

Coup de cœur – Appartement de charme 128 m² – Vue Saône – Centre-ville – Garage motos.

160 000 €

Ref : 1343

Découvrir le bien

Au sein d’une copropriété pleine de cachet, soigneusement entretenue et dotée d’une jolie cour intérieure au charme indéniable, venez découvrir cet appartement d’environ 127,94 m² situé au 1er étage, bénéficiant d’une vue dégagée sur la Saône et les quais.

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, ce bien offre un emplacement recherché en cœur de ville.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et le cachet de l’ancien. Il se compose d’une vaste entrée, d’un élégant salon offrant une vue apaisante, d’une cuisine séparée et équipée, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.

L’espace nuit propose deux belles chambres, un dressing, une salle de douche et un WC indépendant.

Véritable atout en centre-ville : un garage dédié aux motos, idéal pour un stationnement sécurisé, rare sur le secteur.

La copropriété, intimiste et pleine de charme avec sa cour intérieure, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. À noter également : un ravalement de façade est prévu, valorisant encore davantage l’immeuble et l’investissement patrimonial.

Un bien rare sur le marché immobilier local, alliant caractère, confort et emplacement privilégié.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 24 lots. Charges de copropriété mensuelles de 74 euros.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1 720 euros et 2 360 euros. Année de référence 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 127,94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Saône

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 44

nombre de lots 24

Quote Part annuelle des charges 884 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 160 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 74 €

Taxe foncière annuelle 1 296 €

Rez de chaussée

entrée 22.58 m²

Dégagement m²

cuisine 19.39 m²

Salle de douche 5.32 m²

dressing 7.46 m²

chambre 10.44 m²

chambre 14.88 m²

Salon 22.69 m²

Toilettes 1.35 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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