Exclusivité

Mâcon (71000)

3 pièces - 70 m²

Appartement d’exception dans un château – Flacé

170 000 €

Ref : 1205

Découvrir le bien

Vivez l’expérience unique de résider dans un ancien château, un lieu chargé d’histoire offrant un cadre de vie privilégié. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne, au cœur de Flacé, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.

Dès l’entrée, le cachet de ce bien rare se révèle à travers une belle hauteur sous plafond et des parquets massifs. La pièce de vie de 34,5 m², spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse offrant un espace extérieur agréable. L’appartement comprend également une grande chambre avec placard intégré et une seconde chambre plus intime. La salle d’eau a été récemment rénovée, seuls quelques rafraîchissements restent à prévoir (cuisine et peintures).

Un garage fermé et une cave individuelle complètent ce bien d’exception.Une opportunité rare pour les amoureux du patrimoine et du cachet des demeures historiques !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 3 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'environ 80 € par mois. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1630 euros et 2250 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 70 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,16 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction -194

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 1 006 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 170 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 83 €

Taxe foncière annuelle 1 028 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 34.53 m²

Salle de douche 4.24 m²

Toilettes 1.07 m²

chambre 8.5 m²

chambre 16.07 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociatrice

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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