Emplacement idéal pour ce charmant duplex.
Idéalement situé en plein cœur de Mâcon, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, découvrez ce charmant appartement en duplex de 65 m² Carrez (82 m² au sol).
Niché au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble bourgeois, ce bien séduit par son cachet et sa luminosité. Il se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre confortable avec dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une chambre en mezzanine apporte un joli volume et une atmosphère chaleureuse.
En excellent état, cet appartement vous charmera par son calme, sa vue dégagée sur le Square de la Paix, et ses faibles charges de copropriété (22 € / mois).
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement, confort et cachet.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 9 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles de 255 euros environ.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1050 euros et 1460 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
18.85 m² au sol
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).