Vinzelles (71680)

5 pièces - 105 m²

Maison ancienne en pierre à fort potentiel, avec dépendances et jardin

134 000 €

Ref : 1326

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Située sur la commune de Vinzelles, dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette maison ancienne en pierre offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation.

La partie habitation développe actuellement environ 105 m², répartis sur deux niveaux et comprenant 5 pièces. L’ensemble séduit par son environnement et son potentiel d’aménagement. De nombreuses possibilités d’agrandissement s’offrent à vous grâce aux dépendances attenantes: une grange d’environ 50 m², idéale pour créer une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cave de 35 m², parfaite pour le stockage ou un aménagement complémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 600 m², accessibe par un accès commun, offrant deux espaces distincts : un côté parking, un côté jardin clos, agréable et au calme.

Des travaux importants sont à prévoir (toiture, isolation, chauffage, menuiseries, assainissement, électricité, agencement), laissant libre cours à votre projet et à votre créativité. La hauteur sous plafond d’environ 2,10 m au rez-de-chaussée permet d’imaginer des espaces chaleureux et pleins de caractère.

Non soumis au DPE en raison de l’absence de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71680

surface terrain 621 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 35

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 134 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 450 €

Rez de chaussée

cuisine 20 m²

HSP 2.13

Séjour 14 m²

HSP 2.10

cave 35 m²

Grange 51 m²

Etage 1

Dégagement 5 m²

chambre 17 m²

Sud - HSP 2.45

chambre 15 m²

Nord - HSP 2.45

chambre 23 m²

Sud - HSP 2.15

salle de bain 10 m²

Nord

WC 1 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Agent commercial

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

N° RSAC 842584088

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