Exclusivité

Saint-Laurent-sur-Saône (01750)

3 pièces - 65 m²

À vendre – Charmant duplex rénové à Saint-Laurent-sur-Saône

164 000 €

Ref : 1297

Découvrir le bien

Situé dans une résidence sécurisée et calme, cet appartement en duplex de 65 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des bords de Saône.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour. L’ensemble s’ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente. Un toilette complète ce niveau.

L’étage comprend deux chambres, une salle de bains avec toilette, ainsi que d’un dressing offrant de nombreux rangements.

En complément, un garage fermé vient parfaire ce bien.

Rénové et soigneusement entretenu, cet appartement séduit par son charme, sa luminosité et sa situation idéale, alliant tranquillité et proximité du centre.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 56 lots. Charges de copropriété annuelles de 860 €.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 790 euros et 1140 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01750

Surface loi Carrez (m²) 65,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1987

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 74

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 861,32 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 164 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 71 €

Taxe foncière annuelle 672 €

Rez de chaussée

entrée 6 m²

pièce à vivre 25 m²

Toilettes m²

balcon 8.10 m²

garage m²

Etage 1

chambre 9.60 m²

chambre 10.23 m²

dressing 4.33 m²

Dégagement 2.48 m²

Salle de bains / toilettes 4.80 m²

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Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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