Exclusivité

Mâcon (71000)

3 pièces - 77 m²

Cœur de Mâcon : T3 de 77 m² en excellent état.

135 000 €

Ref : 1380

Découvrir le bien

Au cœur de Mâcon, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété de seulement 4 lots.

D’une surface de 77 m², ce bien en très bon état se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec cuisine ouverte aménagée et salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, le tout donnant accès à un balcon.

Un dégagement dessert un cellier, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres spacieuses de 15 m² et 17 m².

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et son excellent état général. Chauffage individuel électrique. Faibles charges de copropriété : seulement 32 € par mois.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité !

DPE NOUVELLE VERSION : Montant théorique de la consommation d'énergie annuelle pour les usages recensés : entre 1260 et 1750 euros. Année de référence: 2023.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 4 lots. Charges de copropriété mensuelles de 32 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 384 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 32 €

Taxe foncière annuelle 658 €

Etage 1

Séjour 21.45 m²

cuisine 9.05 m²

cellier 1.75 m²

Dégagement 7.20 m²

salle de bain 4.35 m²

WC 1.32 m²

chambre 15.00 m²

chambre 17.27 m²

balcon 3.25 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Agent commercial

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

N° RSAC 842584088

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