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Sous-offre
Exclusivité
Mâcon
(71000)
3 pièces - 70 m²
Mâcon Centre – Appartement T3 rénové avec double loggia, parking privatif et cave
119 000 €
Ref : 1397
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le bien
À quelques minutes à pied du centre historique de Mâcon, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une première loggia offrant un espace de vie supplémentaire. Un dégagement avec de nombreux rangements mène à l'espace nuit composé de deux chambres avec accès à une seconde loggia, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 avec le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants électriques, la réfection de l'électricité et de la plomberie ainsi que la modernisation des revêtements. Il est aujourd'hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants, seulement une éventuelle mise à votre goût.
Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, deux prestations particulièrement recherchées à proximité du centre-ville de Mâcon. La copropriété est saine, bien gérée, équipée d'un ascenseur et aucun travaux n'est à prévoir.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 € par mois et comprennent notamment le chauffage.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1046 euros et 1416 euros.Année de référence 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.-
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
71000
Surface loi Carrez (m²)
69,43 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1971
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
72
nombre de lots
119
Quote Part annuelle des charges
2 040 €
plan de sauvegarde
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
119 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
170 €
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Rez de chaussée
cave
3.77 m²
Etage 1
entrée
4.50 m²
Couloir
5.43 m²
WC
1.28 m²
Placard
1.26 m²
chambre
11.25 m²
chambre
11.67 m²
Salle de douche
4.02 m²
Séjour
20.45 m²
Loggia
7.03 m²
Loggia
6.98 m²
cuisine
9.57 m²
Contacter
pour ce bien
Négociateur
POUILLAULT Camille
Négociateur
Téléphone
0625392394
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 046 € et 1 416 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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