Exclusivité

Mâcon (71000)

3 pièces - 70 m²

Mâcon Centre – Appartement T3 rénové avec double loggia, parking privatif et cave

119 000 €

Ref : 1397

Découvrir le bien

À quelques minutes à pied du centre historique de Mâcon, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'entrée dessert un agréable salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, tous deux ouverts sur une première loggia offrant un espace de vie supplémentaire. Un dégagement avec de nombreux rangements mène à l'espace nuit composé de deux chambres avec accès à une seconde loggia, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 avec le remplacement des menuiseries par du double vitrage, l'installation de volets roulants électriques, la réfection de l'électricité et de la plomberie ainsi que la modernisation des revêtements. Il est aujourd'hui en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants, seulement une éventuelle mise à votre goût.

Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave, deux prestations particulièrement recherchées à proximité du centre-ville de Mâcon. La copropriété est saine, bien gérée et aucun travaux n'est à prévoir.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 170 € par mois et comprennent notamment le chauffage.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1046 euros et 1416 euros.Année de référence 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.-

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 69,43 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1971

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 72

nombre de lots 119

Quote Part annuelle des charges 2 040 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 119 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

cave 3.77 m²

Etage 1

entrée 4.50 m²

Couloir 5.43 m²

WC 1.28 m²

Placard 1.26 m²

chambre 11.25 m²

chambre 11.67 m²

Salle de douche 4.02 m²

Séjour 20.45 m²

Loggia 7.03 m²

Loggia 6.98 m²

cuisine 9.57 m²

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Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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