Exclusivité

Montbellet (71260)

4 pièces - 68,72 m²

Maison T4 avec garage et jardin.

139 000 €

Ref : 1392

Découvrir le bien

NOUVEAUTÉ - Montbellet - Découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 70 m², issue d'un ancien corps de ferme, alliant authenticité, cachet et confort de vie.

Traversante et particulièrement lumineuse, cette maison T4 séduit par ses pierres apparentes, ses volumes optimisés et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin.

Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir un bureau ouvert sur une terrasse. Le second étage accueille deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un espace annexe pouvant être aménagé selon vos besoins en dressing ou espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur, deux jardinets totalisant environ 100 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage complète ce bien, un atout particulièrement recherché.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 8 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles de 44 euros. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1010 euros et 1370 euros. Années de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71260

surface terrain 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 68,72 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 530 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 139 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 600 €

Rez de chaussée

pièce de vie 24.11 m²

buanderie 2.4 m²

Etage 1

chambre 11.57 m²

WC 1.53 m²

Dégagement 7.31 m²

salle de bain 3.31 m²

balcon 6.67 m²

Etage 2

chambre 11.65 m²

chambre 9.3 m²

Couloir 1.12 m²

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Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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