Exclusivité

Mâcon (71000)

3 pièces - 63 m²

T3 dans petite copropriété à MACON.

129 000 €

Ref : 1421

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Idéalement situé entre Mâcon et Charnay-lès-Mâcon, cet appartement bénéficie d’un emplacement agréable et de nombreux atouts. Situé au 2ᵉ étage, il offre un hall d’entrée desservant un séjour particulièrement lumineux, donnant ensuite sur une cuisine aménagée. L’entrée dessert également deux chambres offrant de belles surfaces, ainsi qu' une salle de bains et un WC indépendant.

L’appartement séduit par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Les commerces se trouvent à seulement quelques centaines de mètres, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Le chauffage individuel électrique est récent. Vous apprécierez l’absence de voisin au-dessus de l’appartement, celui-ci étant surmonté uniquement d’un charmant grenier vendu avec le bien. Enfin, l'ensemble des murs donnant sur l'extérieur ont été doublé afin d'optimiser la performance énergétique de ce bien immobilier.

Copropriété de 3 lots principaux. Charges courantes de 260 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1244 euros et 1682 euros. Années de référence 2021 à 2023.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1945

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 260 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 129 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 685 €

Rez de chaussée

hall d\'entrée 15.15 m²

hall d\'entrée 6.20 m²

cuisine 8.14 m²

chambre 12.20 m²

chambre 13.40 m²

salle de bain 4.2 m²

Grenier 8 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Agent commercial

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

N° RSAC 842584088

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