Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 90 m²

Appartement avec terrasse et double garage à vendre – Résidence récente et recherchée - Mâcon centre

235 000 €

Ref : 1342

Découvrir le bien

Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux de 90 m² bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités accessibles à pied. Parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité, il séduit par son confort, sa fonctionnalité et son espace optimisé.

Au deuxième étage, l’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse aménagée avec vue dégagée, parfaite pour profiter de moments de détente. Le séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, constitue un espace de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains contemporaine avec double vasque et un WC séparé. Une salle à manger indépendante, modulable, peut facilement être transformée en troisième chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement.

Un double garage de 32 m² complète ce bien, représentant un atout majeur pour le stationnement sécurisé ou le rangement supplémentaire.

Alliant espace, luminosité, confort et praticité, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir rapidement pour toute personne recherchant un logement clé en main dans une résidence prisée.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 40 lots. Charges de copropriété mensuelles de 127 euros.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 880 euros et 1240 euros.Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.-

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 90,11 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2007

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 11

nombre de lots 40

Quote Part annuelle des charges 1 527 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 127 €

Taxe foncière annuelle 1 755 €

Etage 2

entrée 8.67 m²

cuisine 10.51 m²

Séjour 23.22 m²

Salle à manger 13.81 m²

chambre 12 m²

chambre 11.55 m²

Salle de bains 5.85 m²

Toilettes 1.38 m²

terrasse 11 m²

Etage -1

garage 32 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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