Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 90 m²

Coup de cœur – T4 rénové avec cachet, garage et ascenseur – Centre de Mâcon

195 000 €

Ref : 1367

Découvrir le bien

Idéalement situé au cœur de Mâcon, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Découvrez ce bel appartement d’environ 90 m², entièrement rénové en 2022 avec goût, alliant charme et modernité.

Il se compose d’une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant de nombreuses baies vitrées. La cuisine, semi-ouverte, est entièrement équipée avec des prestations de qualité. Vous profiterez également d’un espace cellier-buanderie particulièrement fonctionnel.

Côté cour, au calme, l’appartement offre trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

De nombreux rangements viennent compléter l’ensemble, offrant une configuration optimale. La qualité de la rénovation et la luminosité omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère particulièrement agréable !

Implanté dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est vendu avec une cave et un garage, des atouts supplémentaires rares en centre-ville qui viennent parfaire le confort de vie proposé.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 26 lots d'habitation. Charges de copropriété mensuelles de 195 euros comprenant le chauffage urbain. Honoraires à charge vendeurs.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 956 euros et 1294 euros.Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.-

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 89,65 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 99

nombre de lots 105

Quote Part annuelle des charges 2 320 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 195 €

Taxe foncière annuelle 1 780 €

Etage 3

entrée 4.55 m²

Séjour 30.88 m²

cuisine 9.14 m²

cellier 3.46 m²

chambre 12 m²

chambre 9.45 m²

chambre 9.72 m²

salle de bain 4.58 m²

Toilettes 1.12 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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