Exclusivité

Mâcon (71000)

5 pièces - 112 m²

Maison de ville avec grande terrasse et garages.

215 000 €

Ref : 1258

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Au cœur de Saint-Laurent-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville des années 50 offre un cadre de vie calme et central, ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement.

Élevée sur deux niveaux, elle propose à l’étage une surface habitable d’environ 112 m². Une entrée centrale distribue un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un dressing. Ce niveau dispose également d’un balcon exposé plein Sud, et d’une grande terrasse d’environ 50 m² avec véranda, véritable atout rare en cœur de ville, offrant la possibilité de créer un agréable jardin suspendu.

Le sous-sol, d’une superficie d’environ 130 m², est un espace brut et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, salle de jeux ou encore aménagements complémentaires. Il bénéficie déjà de deux portes de garages et d’ouvertures permettant une belle lumière naturelle. En complément, trois garages individuels à proximité peuvent être loués.

Cette maison, lumineuse et dotée de beaux volumes, nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel, mais constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien de caractère en centre-ville.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3091 euros et 4181 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 209 m²

Surface loi Carrez (m²) 35 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 5

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1955

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 357 €

Rez de chaussée

sous-sol 130 m²

garage 16 m²

Etage 1

entrée 7.20 m²

Séjour 35.20 m²

cuisine 13.70 m²

Dégagement 9.30 m²

salle de bain 6.20 m²

dressing 6.20 m²

chambre 12.10 m²

chambre 8.90 m²

chambre 12.20 m²

terrasse 10.20 m²

Sud

terrasse 50 m²

Nord

WC 0.90 m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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