Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 105,17 m²

NOUVEAUTÉ – Mâcon - Duplex lumineux de 105 m² avec balcon et jardin commun.

165 000 €

Ref : 1403

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Mâcon - Quartier Lacretelle, dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement en duplex d'environ 105 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété.

Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille.

Le premier niveau offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin commun de la copropriété. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Une cave complète ce bien.

Un appartement lumineux, aux beaux volumes, idéalement situé en centre-ville tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 5 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles de 33 euros. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1604 euros et 2170 euros. Années de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 105,17 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 400 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 165 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 33 €

Taxe foncière annuelle 1 140 €

Rez de chaussée

cuisine 15.98 m²

salle de bain 3.11 m²

WC 1.34 m²

salon/sejour 34.20 m²

chambre 16.89 m²

Etage 1

chambre 13.70 m²

chambre 14.09 m²

Salle de douche / toilettes 3.10 m²

Dégagement 2.08 m²

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Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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