Mâcon (71000)

4 pièces - 101,05 m²

Emplacement recherché pour cet appartement avec terrasse, parking et cave dans résidence sécurisée à Mâcon

200 000 €

Ref : 1396

Découvrir le bien

Au cœur de Mâcon, dans une résidence recherchée, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur et gardienne, découvrez cet appartement de 101 m² situé au deuxième étage.

L'entrée spacieuse, agrémentée de nombreux rangements, dessert une cuisine aménagée avec cellier ainsi qu'un vaste séjour double de 41,5 m² bénéficiant d'un parquet massif. Ces deux pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et préservé.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'une cave privative et d'un emplacement de stationnement, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville.

Son emplacement constitue un véritable atout. La résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Un accès direct au Vallon des Rigolettes permet également de profiter d'un cadre verdoyant particulièrement agréable.

Des travaux de rafraichissements sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux et à l'adresse privilégiée.

A visiter sans tarder !

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 69 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété 155 € par mois. NOUVEAU DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1630 euros et 2250 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 82,25,183

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 1 868 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 155 €

Taxe foncière annuelle 1 692 €

Etage 2

entrée 9.59 m²

pièce à vivre 41.44 m²

cuisine 9.94 m²

chambre 12.52 m²

chambre 13.77 m²

Salle de bains 4.42 m²

Toilettes 1 m²

balcon 6.96 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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