Mâcon (71000)

4 pièces - 154 m²

Appartement bourgeois 154 m² avec courette en centre-ville.

190 000 €

Ref : 1429

Découvrir le bien

Au cœur du centre-ville de Mâcon, dans une rue commerçante et au sein d’un immeuble bien entretenu, découvrez cet appartement de style bourgeois d’environ 154 m², situé au premier étage et bénéficiant d’une courette privative de 11 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de ce bien et ses beaux volumes. Il offre une cuisine équipée, un salon de réception sublimé par ses moulures et sa cheminée, ainsi que trois chambres spacieuses avec placards, développant respectivement 18, 24 et 28 m², dont une disposant de sa propre douche.

L’espace se complète d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant, d’un dressing et d’une buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

Parquets, belles hauteurs sous plafond, cheminées et moulures confèrent à cet appartement une atmosphère authentique et élégante. Sa courette privative offre un agréable extérieur en plein cœur de ville. Vendu avec un grand grenier, ce bien bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz.

Avec quelques travaux, il est possible de créer une quatrième chambre de 16m² environ.

Bien soumis au statut de la copropriété (nombre de lots d'habitation : 22). Charges annuelles : 2306 €. Aucune procédure en cours. DPE: Classe énergie : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3060 €, indexé sur les années de référence réglementaires. Honoraires à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 25

Quote Part annuelle des charges 2 306 €

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 192 €

Taxe foncière annuelle 1 629 €

Rez de chaussée

entrée 7.70 m²

cuisine 15.93 m²

chambre 24.14 m²

WC 1.10 m²

Dégagement 11.31 m²

chambre 18.13 m²

buanderie 1.70 m²

salle de bain 6.00 m²

chambre 28.40 m²

+ douche

Séjour 35.40 m²

dressing 4.40 m²

terrasse 10.93 m²

Grenier m²

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Négociateur

BONNOT Jérémie Agent commercial

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

N° RSAC 842584088

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