Uchizy (71700)

4 pièces - 135,60 m²

Opportunité à saisir - Maison 135 m2 avec terrain de 1600 m2.

175 000 €

Ref : 1434

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Située à Uchizy, en bord de route et à proximité des axes principaux et des commodités, cette maison mitoyenne de 135 m² est idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces fonctionnels avec une entrée, une buanderie, un salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent l’ensemble.

Côté confort et performance énergétique, cette maison bénéficie d’un classement énergétique B, un véritable atout pour maîtriser les consommations. Elle dispose également d’une pompe à chaleur, de double vitrage et d’un cumulus récent.

Une dépendance vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement pratique.

Une opportunité à saisir à Uchizy pour concrétiser un premier projet immobilier ou réaliser un investissement locatif !

NOUVEAU DPE :Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1 091 euros et 1 475 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71700

surface terrain 1 612 m²

Surface loi Carrez (m²) 135,60 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Taxe foncière annuelle 549 €

Rez de chaussée

buanderie 17.8 m²

entrée 5.4 m²

Dépendance m²

Etage 1

chambre 12 m²

chambre 13.8 m²

salle de bain 5.1 m²

WC 2 m²

cuisine 12.4 m²

salon/sejour 33.1 m²

Etage 2

chambre 24.9 m²

salle de bain 9.1 m²

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Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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