Exclusivité

Mâcon (71000)

6 pièces - 117 m²

Spécial investisseurs: colocation avec rentabilité brute à 9.5%!

239 000 €

Ref : 1197

Découvrir le bien

En plein cœur du centre ville de MACON, à côté de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement entièrement rénové de 117m² environ.

Il comprend une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine toute équipée et balcon donnant sur l'Esplanade Lamartine et son parking, une salle d'eau, cinq chambres dont deux avec salle d'eau privative, une buanderie et deux WC. Il est situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur.

Le bien est vendu entièrement meublé et loué en colocation: 5 baux en cours pour un total de 1900€ mensuel hors charges, très bonne rentabilité brute de 9.5%!

Une cave en sous-sol, chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 10 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété 90€ par mois. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1320 euros et 1840 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface habitable (m²) 117 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

Quote Part annuelle des charges 1 070 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 239 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 1 671 €

Etage 2

entrée 14.20 m²

chambre 10.90 m²

N°1

chambre 11.32 m²

N°2 avec SDE

WC 1.20 m²

WC 1.60 m²

chambre 9.70 m²

N°3

chambre 11.28 m²

N°4 avec SDE

chambre 11.50 m²

N°5

salle de bain 3.45 m²

Séjour/ Cuisine 40.55 m²

buanderie 1.95 m²

balcon 4.23 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Négociateur

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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