Exclusivité

Mâcon (71000)

260 m²

Immeuble de caractère à rénover – Centre historique de Mâcon.

240 000 €

Ref : 1366

Découvrir le bien

Situé en plein cœur du centre historique de Mâcon, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des stationnements, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de valorisation.

D'une surface d’environ 260 m², il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial de 57 m² bénéficiant d’une vitrine donnant sur une agréable petite place arborée et ensoleillée, idéal pour accueillir une activité recevant du public. Le premier étage accueille un appartement de type T2 d’environ 55 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements de type T1 de 21 m² et 33 m². Le troisième étage comprend un T1 de 25 m² ainsi qu’un T2 de 41 m².

Les combles, d’une surface d’environ 18 m², sont aménageables et permettent d’envisager la création de duplex au dernier niveau. L’immeuble dispose également d’une cour intérieure privative d’environ 20 m², d’une toiture en très bon état ainsi que de compteurs électriques individuels. Une cave en sous-sol complète le bien, en lien avec le local commercial.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser entièrement les espaces et d’optimiser le potentiel locatif ou patrimonial de cet ensemble immobilier.

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Honoraires à la charge des vendeurs.

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Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 260 m²

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 14

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

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Prix de vente honoraires TTC inclus 240 000 €

Taxe foncière annuelle 3 098 €

Etage -1

cave 14.00 m²

Rez de chaussée

Local commercial 57.00 m²

entrée 1.30 m²

cour 20.00 m²

Etage 1

Palier 3.00 m²

T2 55.00 m²

Etage 2

Palier 7.50 m²

T1 21.00 m²

T1 33.00 m²

Etage 3

T2 41 m²

T1 25 m²

Etage 4

Combles 18 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Agent commercial

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

N° RSAC 842584088

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