Mâcon (71000)

6 pièces - 130 m²

Charmante maison des années 1930 avec jardin, proche centre-ville.

295 000 €

Ref : 1296

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À Mâcon, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette charmante maison des années 1930 vous ouvre ses portes. Pleine de caractère, elle déploie environ 130 m² habitables sur trois niveaux, alliant authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, on est séduit par l’ambiance chaleureuse des lieux : un salon lumineux, un séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant composent le rez-de-chaussée surélevé.

À l’étage, le charme continue avec deux chambres dont une avec charpente apparente, un grenier et un second WC. Le sous-sol semi-enterré offre de beaux volumes supplémentaires : garage avec porte sectionnelle, cuisine d'été, salle de jeux, salle d'eau avec WC et cave, idéal pour répondre à tous vos besoins en rangement ou en espace de loisirs.

À l’extérieur, le terrain d’environ 700 m² est un véritable havre de paix. La cour permet un stationnement aisé, la grande terrasse couverte invite à la détente, et le jardin arboré, agrémenté d’un potager, séduira les amateurs de verdure. La maison a été parfaitement entretenue et bénéficie d’un chauffage au gaz à condensation installé en 2022, de menuiseries en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2122 euros et 2870 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

surface terrain 700 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 13

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 295 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 423 €

Rez de chaussée

entrée 5.50 m²

Séjour 13.80 m²

Salon 12.20 m²

cuisine 18.30 m²

chambre 13.30 m²

salle de bain 5.30 m²

WC 1.10 m²

Etage 1

Dégagement 3.00 m²

chambre 18.10 m²

chambre 11.50 m²

WC 2.50 m²

Grenier 0.00 m²

Etage -1

garage 20.80 m²

cave 13.50 m²

Cuisine d'été 15.90 m²

Salle de jeux 14.50 m²

Salle de douche 2.60 m²

terrasse 35.00 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Agent commercial

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

N° RSAC 842584088

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