Sous-compromis

Exclusivité

Mâcon (71000)

4 pièces - 96 m²

Maison plain-pied avec jardin.

285 000 €

Ref : 1291

Découvrir le bien

Sennecé les mâcon, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 96 m² environ, nichée sur un terrain clos et arboré de 600 m² qui invite à la détente et à la convivialité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses larges ouvertures. Elle s’ouvre sur une terrasse exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin et jusque dans l’après-midi. La cuisine ouverte vient compléter cet espace de vie, permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un dégagement mène ensuite à la partie nuit qui comprend trois chambres, une salle de douche et un toilette séparé.

Cette maison se distingue également par la qualité de ses prestations. Vous profiterez de panneaux photovoltaïques qui assurent un excellent rendement énergétique, d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de films anti-UV sur les menuiseries et de moustiquaires. Le portail motorisé, l’adoucisseur d’eau et le poêle à granulés viennent compléter la liste des équipements.

Garage motorisé carrelé et isolé.

Parfaitement entretenue, cette maison ne demande aucun travaux et vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Elle est située dans un lotissement calme, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant proche des commodités essentielles.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1550 euros et 2170 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2011

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Quote Part annuelle des charges 240 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 025 €

Rez de chaussée

chambre 11.15 m²

chambre 12.80 m²

chambre 11.12 m²

salle à manger/cuisine 45.60 m²

salle de bain 6.21 m²

Dégagement 4.32 m²

Toilettes 1.44 m²

cellier 3.54 m²

garage 27.27 m²

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Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociatrice

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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