Exclusivité

Manziat (01570)

4 pièces - 110 m²

Manziat – Une maison pleine d’atouts pour votre premier achat.

245 000 €

Ref : 1433

Découvrir le bien

Située à Manziat, cette maison d’environ 110 m² habitable séduit par sa luminosité, son excellent état d’entretien et ses espaces fonctionnels. Idéale pour un premier achat ou une maison de famille, elle offre un cadre de vie agréable et confortable.

Elle se compose d’une entrée avec coin buanderie, d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable pièce de vie prolongée par une véranda.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, une salle d’eau indépendante, deux WC ainsi qu’un espace dressing à aménager selon vos envies.

La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant un grand garage d’environ 35 m², un atelier, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

Côté confort, elle bénéficie d’un classement énergétique C, d’un système de chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 530 m², idéal pour les beaux jours.

Une maison soigneusement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

NOUVEAU DPE :Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1 110 euros et 1 570 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01570

surface terrain 538 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 612 €

Etage 1

buanderie 2.88 m²

entrée 2.86 m²

Dégagement m²

cuisine 8 m²

salon/sejour 25.24 m²

chambre 9.20 m²

salle de bain 9 m²

Loggia 4.34 m²

véranda 8 m²

WC m²

Rez de chaussée

Atelier 12.37 m²

buanderie 11.94 m²

Atelier m²

garage 35.5 m²

Etage 2

chambre 13 m²

dressing 5 m²

Salle de douche m²

WC m²

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Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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