Saint-Laurent-sur-Saône (01750)

3 pièces - 69,63 m²

Rare: Appartement T3 avec ascenseur, terrasse et garage.

189 000 €

Ref : 1390

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EXCLUSIVITE – SAINT-LAURENT-SUR-SAÔNE

À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 70 m² situé au sein d'une résidence de standing construite en 2009, avec ascenseur, reconnue pour son excellent entretien.

En très bon état général, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres ainsi que d'un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace de vie se prolonge par une agréable terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'un garage privatif, un atout particulièrement recherché sur le secteur.

La copropriété, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du centre de Mâcon.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 45 lots principaux. Charges de copropriété mensuelles de 110 euros. NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 690 euros et 970 euros. Années de référence 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01750

Surface loi Carrez (m²) 69,20 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 2009

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 28

nombre de lots 81

Quote Part annuelle des charges 1 320 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 980 €

Rez de chaussée

entrée 7.53 m²

Dégagement 4.59 m²

chambre 9.76 m²

chambre 10.90 m²

Salle de douche 3.84 m²

WC 1.80 m²

pièce à vivre 30.85 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

LE MENTEC Solenne Négociateur

Téléphone 0628494744

E-mail s.lementec@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

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