Nichée au cœur de la célèbre commune viticole de Solutré-Pouilly, cette très belle propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’un panorama remarquable sur les vignobles environnants. Véritable havre de paix, elle se compose de deux habitations de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
La première, une élégante maison de maître d’environ 220 m² élevée sur caves, séduit par son cachet et son organisation fluide. Elle s’ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine et des toilettes. À l’étage, un palier distribue trois chambres, un bureau et une vaste salle de bains. Le dernier niveau accueille une salle de jeux, trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Une agréable terrasse ombragée vient parfaire l’ensemble, complétée par un chauffage central au gaz et une toiture récemment rénovée.
La seconde maison, authentique bâtisse en pierre d’environ 216 m², charme par son caractère et ses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plain-pied avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’un garage, une cave et un atelier. L’étage offre trois chambres, dont une avec mezzanine, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Sous les toits, une magnifique pièce de 65 m² sublimée par une charpente apparente constitue un espace rare et chaleureux. Une grande terrasse à l’étage permet de profiter pleinement d’une vue imprenable sur les vignes.
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 2 550 m². Entre les deux bâtisses, une cour facilite le stationnement, tandis qu’un vaste jardin clos et arboré accueille une grande piscine, propice à la détente dans un environnement paisible.
Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses perspectives. Il conviendra aussi bien à une grande maison de famille qu’à un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, la maison en pierre pouvant notamment être divisée en deux espaces indépendants. Il est également possible de diviser la propriété pour deux maisons d'habitation. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cet ensemble d’exception atypique.
DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3850 euros et 5250 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
