La Roche-Vineuse (71960)

8 pièces - 305 m²

Propriété de charme dans un environnement exceptionnel!

699 000 €

Ref : 1401

Découvrir le bien

Sur la commune prisée de Pierreclos, à seulement 15 minutes de Mâcon et 13 minutes de la gare TGV, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre, baignée de lumière et nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu.

D’une surface d’environ 270 m², la propriété s’ouvre en rez-de-jardin sur une entrée chaleureuse, menant à une superbe pièce de vie de plus de 60 m². Cet espace, lumineux et convivial, est agrémenté d’un poêle à bois et d’une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse. Une cave de dégustation ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

A l'étage, répartis sur plusieurs niveaux, les espaces nuit offrent trois élégantes suites, chacune disposant de sa chambre, d’un espace bureau et d’une salle de bains. Vous profiterez également d’une grande buanderie et d’un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’extension. Pour sublimer l’ensemble, une toiture-terrasse invite à contempler les étoiles, tandis que plusieurs balcons permettent d’admirer le panorama environnant.

La propriété dispose également d’un gîte indépendant d’environ 35 m², idéal pour recevoir ou développer une activité locative. Il comprend un salon cosy avec poêle à granulés et espace repas, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un charmant patio propice à la détente.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 945 m², cette propriété séduit par sa cour spacieuse, son jardin paysagé et verdoyant, sa piscine et son verger. Vous bénéficierez depuis le jardin d’une vue exceptionnelle sur les coteaux environnants et le château de Pierreclos, offrant un cadre de vie aussi raffiné que convivial.

Nouveau DPE : Montant théorique des dépenses annuelles d’énergie pour les usages recensés : entre 5 170 € et 7 090 € (année de référence 2023). Consommation réelle : 5 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71960

surface terrain 1 945 m²

Surface loi Carrez (m²) 305 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1800

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 699 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 700 €

Rez de chaussée

entrée 13.40 m²

WC 1.60 m²

Cave dégustation 17.10 m²

Dégagement 10.00 m²

Salon 39.00 m²

cuisine 22.00 m²

Etage 1

Palier 13.70 m²

Chambre + SDE 31.00 m²

Gîte salon 15.00 m²

Etage 2

Dégagement 12.50 m²

Salle de douche 4.50 m²

chambre 26.00 m²

bureau 15 m²

Dégagement 11.00 m²

dressing 4.30 m²

WC 2.60 m²

salle de bain 6.20 m²

chambre 16.80 m²

buanderie 17.00 m²

Gîte chambre 12.70 m²

Gîte Salle d'eau 3.40 m²

Gîte WC 1.20 m²

Etage 3

dressing 11.50 m²

Contacter pour ce bien

Négociateur

BONNOT Jérémie Agent commercial

Téléphone 0667224488

E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

N° RSAC 842584088

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