Charnay-lès-Mâcon (71850)

7 pièces - 245 m²

À vendre – Maison d’exception avec vue panoramique sur Mâcon et la plaine de l’Ain

610 000 €

Ref : 1284

Découvrir le bien

Dans un environnement particulièrement prisé, à seulement 5 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, cette élégante demeure bourgeoise profite d’une position dominante et d’une vue dégagée exceptionnelle. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations soignées, elle conjugue harmonieusement authenticité et confort moderne.

Développant environ 245 m² habitables, la maison s’organise en deux espaces distincts pouvant être réunis selon vos besoins. Le niveau principal séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles tels que la pierre naturelle et ses éléments de caractère. La cuisine entièrement équipée, le salon avec cheminée et la salle à manger s’ouvrent largement sur une terrasse panoramique. Ce niveau accueille également trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau.

En rez-de-jardin, un second espace indépendant propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, avec un accès direct à une terrasse privative, idéal pour recevoir ou envisager une activité professionnelle.

Pensée comme un véritable espace de détente, une extension contemporaine de 62 m² abrite une piscine intérieure chauffée avec système de nage à contre-courant ainsi qu’un sauna. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, cet espace de bien-être s’utilise en toute saison. Un grand garage et plusieurs caves viennent parfaire l’ensemble.

Implantée sur un terrain de 1 354 m² entièrement aménagé, la propriété offre différents espaces extérieurs propices à la détente. Son emplacement dominant lui confère surtout un panorama remarquable sur Mâcon et la plaine de l’Ain.

Prestations de qualité, alliance réussie entre charme et modernité, vue imprenable : un bien rare à découvrir sans tarder.

NOUVEAU DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 900 € (année de référence 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71850

surface terrain 1 354 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue PANORAMIQUE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 59

Exposition Sud-Est

Année de construction 1962

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 610 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 538 €

Rez de chaussée

entrée 11 m²

cuisine 15.40 m²

Séjour 29.30 m²

Salle à manger 19.60 m²

chambre 14.30 m²

Bureau

chambre 18.30 m²

Parents

chambre 15.70 m²

Bleue

Salle de douche 8.50 m²

dressing 9.30 m²

WC 1.30 m²

Dépendance 62.30 m²

Espace piscine / sauna

garage 47.80 m²

Etage -1

chambre 20.20 m²

chambre 21 m²

Salle de douche 5.80 m²

WC 3.80 m²

cave 59.30 m²

4 caves

Local technique 9 m²

chaufferie

Contacter pour ce bien

Négociateur

POUILLAULT Camille Négociateur

Téléphone 0625392394

E-mail c.pouillault@cabinet-immobilier-plouhinec.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.