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Exclusivité
Solutré-Pouilly (71960)
7 pièces - 216 m²

Authentique maison en pierre au cœur des vignobles de Solutré-Pouilly.

310 000 €
Ref : 1395
Découvrir le bien

Nichée au cœur de la célèbre commune viticole de Solutré-Pouilly, cette très belle propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel et d’un panorama remarquable sur les vignobles environnants. Véritable havre de paix, cette authentique bâtisse en pierre d’environ 216 m², charme par son caractère et ses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plain-pied avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’un garage, une grande cave et un cellier.

L’étage offre trois chambres, dont une avec mezzanine, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Sous les toits, une magnifique pièce de 65 m² sublimée par une charpente apparente constitue un espace rare et chaleureux. Une grande terrasse à l’étage permet de profiter pleinement d’une vue imprenable sur les vignes.

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1 200 m², avec une cour pour le stationnement. La parcelle bénéficie de l'appellation AOC Pouilly Fuissé et pourrait obtenir l'appellation 1er Cru !

Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses perspectives. Il conviendra aussi bien à une grande maison de famille qu’à un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, la maison pouvant notamment être divisée en deux espaces indépendants. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien atypique.

DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 3970 euros et 5410 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 71960
surface terrain 1 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 38
Exposition Est
Année de construction 1870
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 310 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Rez de chaussée
Séjour/ Cuisine 31.94 m²

Salle de douche / toilettes 2.05 m²

chambre 13.50 m²

garage 14.45 m²

cave 38.50 m²

cellier 13.50 m²

Etage 1
chambre 11.02 m²

Salle de douche 1.86 m²

salle de bain 5.90 m²

chambre 15.17 m²

chambre 22.48 m²

Etage 2
chambre 11.80 m²

accès par chambre 1

Salle de réception 65.30 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
Négociateur
BONNOT Jérémie Agent commercial
Téléphone 0667224488
E-mail j.bonnot@cabinet-immobilier-plouhinec.fr
N° RSAC 842584088

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 970 € et 5 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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